Hizmetlerimiz > Taşınmaz Hukuku

Taşınmaz Hukuku | Av. Belgin Fidan

Taşınmaz hukuku, taşınmaz malvarlığı üzerinde tesis edilen hakların, bu hakların kullanımı ve devri ile ilgili hukuki düzenlemeleri inceleyen bir hukuk dalıdır. Taşınmaz, fiziksel olarak yer kaplayan ve yer değiştirilemeyen mülklerdir; bu nedenle taşınmaz hukuku, mülk sahipliğini, taşınmazların alım-satımını, kira sözleşmelerini, kamulaştırma süreçlerini ve diğer hukuki ilişkileri kapsar. İzmir’deki uzman avukatımız, taşınmaz hukuku davaları ve işlemleri sırasında profesyonel hukuki destek sunmaktadır.

Taşınmaz Hukuku

Taşınmaz Hukuku Neleri Kapsar?

  • Mülkiyet Hakları: Taşınmazın kim tarafından ve hangi koşullarda sahiplenildiğini düzenler. Kullanım, devri ve hak tesislerini kapsar.
  • Tapu İşlemleri: Alım-satım, devretme ve iptallerle ilgili resmi işlemleri içerir.
  • Kira Sözleşmeleri: Kiracı ve kiraya verenin hak ve yükümlülüklerini belirler.
  • Kamulaştırma: Devletin özel mülkleri kamu yararı için alma sürecini ve tazminat prosedürlerini düzenler.

Mülkiyet Hakkı Nedir ve Nasıl Kullanılır?

Mülkiyet hakkı, taşınmazın sahibine onu kullanma, yararlanma ve başkalarına devretme yetkisi verir. Taşınmaz sahibi mülkünü satabilir veya kiraya verebilir; ancak bu hak başkalarının haklarını ihlal etmemek koşuluyla kullanılır.

Taşınmaz Davaları Nedir?

  • Tapu İptali Davaları: Haksız tapu devri durumlarında açılır.
  • Kira Davaları: Tahliye, kira artışı ve kira uyuşmazlıklarını kapsar.
  • İpotek ve Teminat Davaları: İpotek tesis veya kaldırma süreçlerini düzenler.

Kamulaştırma Süreci Nasıldır?

Kamulaştırma, devletin özel mülkü kamu yararı için alma hakkıdır. Süreç, hukuki prosedürler ve mülk sahiplerinin tazminat haklarını içerir.

Sıkça Sorulan Sorular

Alım-satım işlemleri ilgili tapu müdürlüğünde yapılır. Alıcı ve satıcı, kimlik belgeleri, satış sözleşmesi ve varsa ipotek veya diğer hakları sunar. Tapu devri tamamlandığında mülk resmi olarak kaydedilir.
Kira sözleşmesi, kiracı ve kiraya verenin hak ve yükümlülüklerini belirler. Tahliye, kira artışı ve sözleşme feshi gibi konular sözleşmede düzenlenir.
Kamulaştırma, devletin özel mülkleri kamu yararı için alma hakkıdır ve mülk sahiplerine tazminat ödenir. Hukuki süreçler ve mülk sahiplerinin hakları taşınmaz hukuku ile korunur.
Davalar, hakların korunması veya anlaşmazlıkların çözümü için açılır. İzmir’deki avukatlarımız, sürecin doğru ve profesyonel şekilde yürütülmesini sağlar.

Sonuç Olarak: Taşınmaz hukuku, taşınmazlara ilişkin hak ve ilişkileri düzenleyen önemli bir hukuk dalıdır. Uzman avukattan danışmanlık almak sürecin doğru ve hızlı yönetilmesini sağlar:

Detaylı bilgi için İletişim sayfamız üzerinden bize ulaşabilirsiniz.

Taşınmaz Hukuku | İzmir Gayrimenkul Avukatı | Belgin Fidan | Hukuk Bürosu

Taşınmaz Hukuku Danışmanlığı – İzmir

Taşınmaz hukuku, tapu, mülkiyet, ipotek, kira ve kamulaştırma gibi gayrimenkuller üzerindeki hakları düzenleyen hukuk dalıdır. İzmir’deki uzman taşınmaz avukatımız, hak kayıplarını önlemek ve mülkiyetle ilgili uyuşmazlıkları çözmek için profesyonel danışmanlık sunmaktadır.

Taşınmaz Hukuku Nedir?

Taşınmaz hukuku, gayrimenkullerin alım-satımı, kiralanması ve devri gibi işlemleri kapsar. Ayrıca mülkiyetin korunması, sınır ihtilafları, tapu iptali ve tescil davaları da bu alanın içindedir.

Tapu İşlemleri

Tapu, taşınmazın mülkiyetini gösteren en önemli resmi belgedir. Satış, bağış veya miras yoluyla devredilen taşınmazlarda tapu işlemlerinin eksiksiz yapılması gerekir. Avukatımız, tapu devri ve iptali davalarında hukuki destek sunmaktadır.

Kira Sözleşmeleri

Ev veya iş yeri kiralamalarında hazırlanan kira sözleşmeleri, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirler. Kira bedeli, tahliye, depozito ve sözleşmenin feshi gibi konularda uyuşmazlık yaşanması halinde hukuki çözüm yolları mevcuttur.

İpotek ve Rehin Hakları

Taşınmazlar üzerine ipotek veya rehin tesis edilerek kredi güvencesi sağlanabilir. Borcun ödenmemesi halinde taşınmaz üzerinde haciz veya satış işlemleri yapılabilir. Bu süreçte avukat desteği, mağduriyetin önüne geçmek için önemlidir.

Kamulaştırma ve Mülkiyet Davaları

Devlet veya belediyeler kamu yararı için taşınmazlara el koyabilir. Kamulaştırma sürecinde adil bedel ödenmesi gerekir. Ayrıca sınır ihtilafları, ortaklığın giderilmesi ve mülkiyet hakkının korunması için açılan davalarda profesyonel destek sağlıyoruz.

Danışmanlık ve İletişim

Taşınmaz hukuku ile ilgili danışmanlık için İletişim sayfamızdan bize ulaşabilir veya WhatsApp üzerinden hızlı iletişim sağlayabilirsiniz: +90 533 136 35 08.

📍 Adres: İzmir, Konak
📧 E-posta: av.belginsahin@gmail.com
📞 Telefon: +90 533 136 35 08

İlgili Hizmetlerimiz